三里亭东苑

杭州上城城东新城收益榜第35名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  三里亭东苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观养护良好,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活、购物、通勤等多方面需求。在二手房市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度较高,房源去化能力良好,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧感。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范,为业主提供了基础可靠的居住服务保障。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、3号线及多条公交干线,通勤便利。商业配套成熟,周边分布有大型购物中心、超市及各类社区底商,日常采买选择多样。教育资源方面,周边有市重点小学及多所幼儿园,能满足基础教育需求。医疗配套完善,附近有三甲医院及社区医疗中心。休闲配套方面,邻近城市公园与体育场馆,为居民提供了丰富的休闲活动选择。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于健康水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 1.50元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 11户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息