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德信华威杭州之翼

杭州上城城东新城收益榜第7名
24584 元/m²
好房点评得分 8.6
8.0 品质
9.7 居住
9.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  德信华威杭州之翼
8.6
小区综合评分
8.0
品质
9.7
居住
9.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好,业主满意度呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-6年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务良好。小区物业公司为盛全物业服务有限公司,物业费为3.5-5.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边拥有地铁彭埠站(公交站)、地铁彭埠站(B·C)(公交站)等多个公交站点,距离均在百米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州之翼购物中心、汇和城购物中心等购物中心,以及杭橙精品超市、品全超市(东方丽都店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套丰富,周边有杭州市夏衔幼儿园、浙江大学幼儿园(钱江分园)等33个幼儿园,杭州市笕桥小学、江干区教育发展研究院附属杭州市澎雅小学等13个小学,以及夏衍中学、杭州市夏衍初级中学等3个中学。医疗配套完善,周边有8个医院,其中三甲医院有2个。休闲配套方面,周边有草庄公园、杭州铁路东站枢纽地区元宝塘公园等17个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24584元/m²
  • 户型面积 26.71-71.00m²(居)
  • 物业公司 盛全物业服务有限公司
  • 物业费用 3.5-5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1213户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 26.71㎡
周边信息