该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（地铁1号线、7号线）及15个公交站点，公共交通网络较为完善；商业配套方面，拥有1个大型购物中心（万达广场）和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所二甲医院，配套齐全度尚可。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的务实选择。