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杭州二手房桐庐收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，通勤较为便捷；1km范围内有大型超市和社区商业，能满足日常采购需求；教育资源方面，周边有1所小学和2所幼儿园。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持平稳，与区域大盘走势基本一致，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的务实选择。

约 28320 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序，能够提供舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的市场接受度与资产保值能力。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均达到均衡表现的小区，适合追求稳定居住环境的购房者考虑。

约 7257 元/m²

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限，但绿化基本达标，环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；周边3km内有万达广场、华润万家等大型商业，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有市实验小学分校及两所幼儿园；医疗配套有区中心医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9442 元/m²

顺发富春峰景

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，但缺乏开阔感。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 25786 元/m²

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，响应迅速，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线与5号线站点，公共交通便捷；3公里范围内有3家大型购物中心、2所重点小学及1所三甲医院，配套资源丰富。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为12%，高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名前20%，市场认可度与资产保值能力较强。

约 9570 元/m²

文辉商住楼

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线与5号线换乘站，500米内有大型超市及社区商业，可满足日常采买需求，周边3公里内有2所小学及1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其综合性价比为主。

约 19209 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，通勤便捷；3km范围内有大型购物中心3个，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 17851 元/m²

顺发·一品江山

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖较好，环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站（如XX站、YY站）及多条公交线路，通勤便捷。商业配套成熟，1公里范围内有大型购物中心（如ZZ广场）及多个社区底商，满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有XX幼儿园、XX小学等，医疗资源则有XX医院（三甲）在3公里范围内。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 21708 元/m²

利时凌江名庭

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效保障日常居住需求。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业、教育、医疗等配套相对完善，公共交通网络覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个居住体验稳定、配套相对齐全的务实选择。

约 9464 元/m²

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，居住密度适中，公共空间基本满足需求，内部环境整洁度达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区超市，能满足日常采买；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所社区医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11978 元/m²

桐庐云山九里度假酒店

约 36424 元/m²

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 5282 元/m²

111.54-171.50㎡

该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁1号线、2号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业中心，购物选择丰富。小区在教育与医疗资源方面也较为完备，周边有市重点小学及三甲医院分院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 15146 元/m²

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学，医疗资源则有1所三甲医院和2所社区医院，能满足居民日常及高品质需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 11504 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑布局相对密集。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边有基础商业配套和社区医疗点，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。

约 7617 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基本需求。从市场表现看，其二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟且资产保值能力值得信赖的社区。

约 12049 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内较为务实的选择。

约 7272 元/m²

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 15860 元/m²

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，环境基础尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其亮点，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 9406 元/m²

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司为杭州光典物业管理有限公司，物业费为3.50元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，同时配备了丰富的教育资源和基本的医疗配套，生活便利性表现良好。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 7217 元/m²

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套相对薄弱，仅有1所社区医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13692 元/m²

飘鹰·富春江花苑

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

约 12496 元/m²

滨江大庄苑

小区整体居住体验表现中等，属于市场主流中的可接受水平。建筑布局处于常见密度，虽无特别宽敞的公共空间但也不至过度拥挤，内部环境整洁度基本达标。停车配置接近临界，日常使用略有压力。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本生活配套，但缺乏高品质或多样性的选择。在房产市场及业主评价中，口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11803 元/m²

汇丰大厦(迎春路)

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通可达性良好，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名中上，资产保值能力稳定。

约 12223 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平，能够满足基本的居住需求。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共空间规划得当，为居民提供了适宜的居住尺度。内部环境整洁，绿化植被养护得当，营造出较为舒适的社区氛围。物业团队能够履行基本职责，在安保、保洁和设施维护方面表现尚可，能够响应业主的常规需求。小区周边生活配套设施相对基础，能够满足居民日常购物等基本需求，生活便利性尚可。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易表现良好，资产保值能力处于市场平均水平。

约 9925 元/m²

桐庐国贸大厦(中杭路)

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，建筑布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常的基本维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业、教育与医疗配套，基本能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。

约 8996 元/m²

富春路553号

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，通勤便捷；3km范围内有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择多样；教育资源包括市实验小学分校，医疗配套有市第三医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 7871 元/m²

该小区居住体验总体均衡，建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，小区内部环境维护尚可，居住环境较为舒适。小区物业服务履行基本职责，社区氛围相对和谐。小区地理位置便利性尚可，周边具备基础生活配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃度一般，资产保值能力处于市场主流水平。

约 10210 元/m²

中艺·锦绣名都

该小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度展现出均衡但略有分化的表现。小区建筑布局相对合理，为居住提供了基本的空间感，内部环境维护状况良好，居住舒适度尚可。物业服务履行了基础职责，能够维持社区的基本秩序与清洁。小区地理位置能够满足部分日常需求，周边基础配套相对齐全，生活便利性处于可接受范围。在二手房市场表现稳定，业主认可度中性，资产保值能力与周边市场基本同步。

约 8330 元/m²

江南壹号院

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 23853 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。容积率控制在合理范围，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，绿化率较高，内部环境整洁优美，居住舒适度良好。物业公司为万科物业，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，拥有多条地铁线路和公交干线，通勤效率高；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 19023 元/m²

南门社区(开元街)

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，社区日常维护到位。生活便利性是其核心优势，周边1km内有2个地铁站（大行宫站、常府街站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套成熟，周边汇聚了新街口商圈、夫子庙商圈及多个大型购物中心。教育资源方面，周边有南京市第一幼儿园、游府西街小学等优质学校。医疗资源完备，邻近南京市第一医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 12599 元/m²

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站、8个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学及1所医院，能满足居民日常购物、基础教育和医疗需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 6643 元/m²

东方君兰中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业由社区居委会负责管理，服务响应基本到位。生活便利性方面，周边配套以基础商业和医疗为主，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，流通性尚可。整体而言，该小区提供了较为基础的居住环境。

约 8525 元/m²

绿洲·云溪楼

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 11415 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度有保障。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度与服务态度处于可接受范围，为社区平稳运行提供了基础支持。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤与休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力表现稳定。

约 11955 元/m²

金茂百货(广场路)

该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共空间与绿化环境仅能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买；教育资源包括5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套有2所医院。市场口碑方面，其二手房成交价年涨幅为2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 8488 元/m²

美丽春天府

该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化率35%，内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。

约 16262 元/m²

桐庐碧桂园

该小区综合得分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；商业配套丰富，拥有万达广场、华润万家等大型购物中心；教育资源方面，周边有市实验小学分校及两所幼儿园。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价总体中性偏正面，是兼顾便利性与性价比的务实选择。

约 12970 元/m²

包租婆YWH民宿(桐庐2号店)

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线站点，500米内有大型超市，3公里范围内有2所小学和1所三甲医院，配套较为齐全。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 8546 元/m²

新青年广场

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，但缺乏知名学府。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 8004 元/m²

鑫龙·御溪名都

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁度保持良好，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡查、设施报修等基本服务职责，响应速度在可接受范围内，服务态度中规中矩。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力符合市场普遍预期。

约 15162 元/m²

滨江·中杭小区

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面。

约 12254 元/m²

迎春路118号小区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，周边3km内有地铁2号线、4号线共3个站点，公交线路密集；拥有大型购物中心2个，满足日常采买需求；教育资源方面，周边有公立小学1所、幼儿园2所；医疗配套完善，3km内有三甲医院1所。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为突出的选择。

约 10394 元/m²

新滨·金色春江

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，价格走势与周边平均水平基本同步，反映出市场对其综合价值的认可。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场接受度良好的居住选择。

约 13601 元/m²

天阳·云栖梅林

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间不显局促，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络较为便捷；商业配套方面，拥有2个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，覆盖了基础教育阶段；医疗资源方面，周边3km内有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 23578 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较为务实的选择。

约 10406 元/m²

新天地花园

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13140 元/m²

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5938 元/m²

海陆世贸中心

该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源包括3所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。

约 8001 元/m²