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利时凌江名庭

杭州桐庐收益榜第9名
9464 元/m²
好房点评得分 7.4
7.5 品质
9.6 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  利时凌江名庭
7.4
小区综合评分
7.5
品质
9.6
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当。物业服务水平较高,能够有效保障日常居住需求。生活便利性能够满足基本日常需求,周边商业、教育、医疗等配套相对完善,公共交通网络覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。总体而言,该小区是一个居住体验稳定、配套相对齐全的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为14年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。物业费为3.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务标准较高。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有桐庐利时广场、时代广场等购物中心,以及盒马NB超市、罗森便利店等,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有春江幼儿园、杭州小荧星幼儿园、桐庐县春江小学、桐庐县实验小学、浙江省桐庐中学、杭州传媒高级中学等学校资源。医疗配套基本齐全,周边有16个医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套丰富,周边有天音文化广场、滨江生态公园等40个公园,为居民提供了良好的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9464元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.4元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息