该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。