该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖较好，环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站（如XX站、YY站）及多条公交线路，通勤便捷。商业配套成熟，1公里范围内有大型购物中心（如ZZ广场）及多个社区底商，满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有XX幼儿园、XX小学等，医疗资源则有XX医院（三甲）在3公里范围内。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。