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东方君兰中心

杭州桐庐收益榜第34名
约 8525 元/m²
好房点评得分 6.4 分
6.3 品质
7.7 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  东方君兰中心
6.4
小区综合评分
6.3
品质
7.7
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业由社区居委会负责管理，服务响应基本到位。生活便利性方面，周边配套以基础商业和医疗为主，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，流通性尚可。整体而言，该小区提供了较为基础的居住环境。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为10，绿化率0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为社区居委会。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有美的智慧家(桐君锐燕专卖店)、美的智慧家(城南风行旗舰店)、风行电器(光典大厦店)、圣凯洛滑动门(桐庐旗舰店)、易居装饰广场(光典大厦店)、新豪轩门窗(光典大厦店)、美国丝涟床垫(光典大厦店)、老板电器专卖店(海陆世贸店)、桐一卫浴生活馆、火星人集成灶专卖店(桐庐店)、金意陶瓷砖(桐庐店)、TATA木门(桐庐云都凤凰城店)、玛缇瓷砖(桐庐海陆世贸店)、宏洋名车(海陆世贸中心店)等购物场所。医疗配套方面，周边有韩加医疗美容、桐庐县云栖中路开元科技养生等医疗机构。餐饮配套方面，周边有炫妈味道(东方君兰中心店)、墨然COFFEE等餐饮场所。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8525元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 社区居委会
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息