子陵新村

杭州桐庐收益榜第47名
10406 元/m²
好房点评得分 7.9
7.0 品质
8.7 居住
8.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  子陵新村
7.9
小区综合评分
7.0
品质
8.7
居住
8.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应和处理效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路。周边基础商业配套齐全,设有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心。休闲配套则有社区公园可供居民使用。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10406元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.5-3元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息