该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，响应迅速，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线与5号线站点，公共交通便捷；3公里范围内有3家大型购物中心、2所重点小学及1所三甲医院，配套资源丰富。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为12%，高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名前20%，市场认可度与资产保值能力较强。