中房大厦

杭州桐庐收益榜第2名
7257 元/m²
好房点评得分 7.0
7.5 品质
7.7 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  中房大厦
7.0
小区综合评分
7.5
品质
7.7
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间规划得当,内部环境整洁有序,能够提供舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责,服务响应及时。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,展现出一定的市场接受度与资产保值能力。综合来看,这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均达到均衡表现的小区,适合追求稳定居住环境的购房者考虑。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.05,绿化率为0.18,车户比1:1.1的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备报修处理,对业主反馈的问题响应速度在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有张陈家(公交站)、陈家站(公交站)和港边路口(公交站)等公交站点,距离均在300米左右,居民日常出行较为便利。教育配套方面,距离杭州商学院附属桐庐幼儿园仅120米,为适龄儿童提供了便利的入园条件。商业配套方面,小区楼下即有中房旅游购物中心(港边路店),距离仅7米,周边还有嘉满利便利店、添阳副食品便利店等,日常采买十分便捷。餐饮选择也较为丰富,周边有黑土鸭、吴哥酸菜鱼、蚝冬歌烧烤、美味鲜菜馆、酱味小鱼店等多家餐馆,距离均在300米左右,能满足多样化的用餐需求。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类产品,房源流动性尚可,市场认可度较为稳固。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7257元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息