该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化率35%，内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。