大奇庄园

杭州桐庐收益榜第31名
19023 元/m²
好房点评得分 7.2
7.5 品质
9.4 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  大奇庄园
7.2
小区综合评分
7.5
品质
9.4
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。容积率控制在合理范围,为楼栋间距和公共区域留出了足够空间,绿化率较高,内部环境整洁优美,居住舒适度良好。物业公司为万科物业,服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,拥有多条地铁线路和公交干线,通勤效率高;商业配套丰富,能满足多样化消费需求;教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,人员与车辆进出管理严格,社区日常保洁、绿化养护、设施维修等工作均能高标准完成,有效保障了居住品质。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边1km内有2个地铁站(7号线、15号线)及多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边1km内有3个大型购物中心及多个社区商业,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有2所公立小学及多所幼儿园。医疗配套完善,1km内有三甲医院分院及多个社区医疗中心。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、品质与物业服务,但也常指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在区域内属于流通性较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19023元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息