该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站、8个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学及1所医院，能满足居民日常购物、基础教育和医疗需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。