荇塘新村

杭州桐庐收益榜第36名
11955 元/m²
好房点评得分 6.7
6.4 品质
5.0 居住
8.6 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  荇塘新村
6.7
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
8.6
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁,园林绿化养护到位,居住舒适度有保障。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,响应速度与服务态度处于可接受范围,为社区平稳运行提供了基础支持。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、通勤与休闲等多元化需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力表现稳定。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也处于基础覆盖范围,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 5.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11955元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿升物业服务有限公司
  • 物业费用 0.7-2.3元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 9户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息