北京二手房朝阳亚奥收益榜

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北京二手房朝阳亚奥收益榜

买房必看的专业榜单

中灿苑一区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，周边商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价格走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，业主满意度一般。

双泉堡甲2号院

小区综合表现处于市场中等水平，无明显突出优势或严重短板。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运行。生活配套相对基础，能够满足居民基本生活需求。市场口碑表现中性，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，整体属于预算有限情况下的务实选择。

双泉堡甲一号院

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务团队能够履行日常管理职责，提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，保值能力尚可，市场流通性良好，是一个兼顾实用性与性价比的选择。

约 59287 .9元/㎡

洛克时代中心

167.74-171.15㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境经过一定维护，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套丰富且距离很近。市场口碑整体中性偏正面，成交活跃度与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务和便利性方面均有不错表现，是一个综合居住体验较好的选择。

约 32374 .9元/㎡

50.41-178.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务团队能够履行基础职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 57125 .7元/㎡

中国昊华大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间规划较为合理。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。

约 41001 .3元/㎡

太和小区(小营路)

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具有一定的市场认可度。

约 56699 .5元/㎡

78.86-239.90㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业管理服务专业，能够提供及时的安保与维修响应，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能满足日常生活的多样化需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 63659 .3元/㎡

龙欣苑小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，但绿化环境表现平平。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，但缺乏优质的中学资源。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 64412 .5元/㎡

中安盛业大厦

84.00-180.17㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、医疗、休闲等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对稳定，流通性处于正常水平。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择，适合注重日常通勤与生活便捷度的购房者。

约 46297 .9元/㎡

安慧里五区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，公共空间与绿化环境提供基本的日常活动场所。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价以认可其地段和基本配套为主，是注重生活便利性的务实选择。

约 59085 元/㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，居住密度相对较大。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗和商业配套资源，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个生活配套成熟、能满足基本居住需求的务实选择。

约 58575 .4元/㎡

74.10-193.87㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度和空间感较为舒适。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全且距离较近。市场数据显示，该小区近一年成交表现稳健，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于板块内较好水平，市场认可度较高。整体而言，该小区是一个居住品质良好、配套成熟便利、市场表现稳健的选择。

约 32907 .8元/㎡

96.93-310.03㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，居住密度感较为明显。物业服务水平良好，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常消费与休闲选择多样。教育资源覆盖较为全面，医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，其二手房成交活跃度与价格表现与区域大盘基本持平，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，这是一个在生活便利性上表现突出，物业服务良好，适合注重通勤与日常生活的务实选择。

约 56045 .8元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出其综合性价比得到一定认可，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 54249 .3元/㎡

86.00-174.30㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，公共设施维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，医疗资源丰富，商业和休闲配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 58130 .5元/㎡

安翔里社区

35.97-179.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，社区管理基础功能尚可维持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 59307 .6元/㎡

北沙滩8号院

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，其二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 63979 .9元/㎡

汽修一厂办公楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业公司服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有丰富的幼儿园和中小学资源。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 55032 .8元/㎡

南沙滩和谐小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 56905 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 59741 .4元/㎡

61.00-152.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、餐饮及医疗配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。

约 38311 元/㎡

51.95-139.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，基本能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区价格走势相对稳健，市场流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。

约 41706 .8元/㎡

育慧西里社区

49.46-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育及医疗配套能够满足居民日常的基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52743 .1元/㎡

40.19-135.70㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但能保障基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 54057 .3元/㎡

200.00-999.00㎡

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 80953 .3元/㎡

160.91-273.00㎡

该小区综合表现优秀，整体品质处于较高水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，居住密度舒适。物业服务专业规范，能够提供全面的日常管理与维护。生活配套成熟便利，公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套齐全，能够充分满足居民多元化的生活需求。市场口碑良好，历史成交表现稳健，展现出较强的资产保值能力，是区域内综合条件优越的居住选择。

约 148633 元/㎡

安慧北里安园

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，业主评价褒贬不一，资产保值增值能力值得信赖。

约 68282 .8元/㎡

花虎沟9号院

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境相对常规，能够提供基本的居住空间与活动区域。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业与医疗配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平，是注重实用性的务实选择。

约 39884 .3元/㎡

安慧里四区

32.33-119.74㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现适中，楼间距与公共活动空间符合常规。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 59244 .9元/㎡

83.20-217.60㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境营造出良好的居住氛围，为楼栋间距和公共活动空间提供了充分保障。由专业的物业公司提供管理服务，服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常消费与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善，就医便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。

约 44126 .3元/㎡

林萃路10号院

45.00-130.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和资产保值能力。

约 55572 .5元/㎡

远洋·万和城

83.66-401.13㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业高效，响应迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质且距离近，医疗资源充足，休闲公园选择多样。市场口碑整体良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。

约 75728 .2元/㎡

安慧里一区

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业公司能够提供基础服务，整体居住服务表现符合市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。

约 60196 .6元/㎡

安慧北里雅园

43.94-122.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林环境维护状况尚可。停车位配置相对紧张，日常停车可能存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套极为齐全，能够充分满足高品质的日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础居住与生活配套的务实选择。

约 62935 .1元/㎡

165.00-388.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 57372 .1元/㎡

润枫德尚苑

92.12-244.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗配套基本满足日常需求，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其居住舒适度和物业服务，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 55009 .8元/㎡

38.32-107.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源与医疗设施均较为丰富，能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 59091 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行日常基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52834 .9元/㎡

248.38-615.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边有基础的教育和商业配套。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域平均水平。

约 100275 元/㎡

大屯里小区

46.89-127.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。

约 59829 .2元/㎡

57.22-114.90㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，极大提升了居住便捷性。市场口碑整体积极，展现出稳定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的选择。

约 63091 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套认可度较高，资产保值能力相对稳定。

约 68872 .6元/㎡

34.34-100.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 62016 .2元/㎡

九台2000家园

75.00-183.37㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套较为成熟，基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 57559 元/㎡

43.00-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 72762 .1元/㎡

北沙滩6号院

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 60533 元/㎡

安慧北里小区

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化环境尚可，能够提供基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内具有一定认可度，适合注重生活便利性的购房者考虑。

约 61200 .8元/㎡

世纪宝鼎公寓

85.08-230.86㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境经过规划，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，同时拥有一定的休闲资源。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 51135 .8元/㎡

科学园南里六区

50.28-111.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套设施较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性表现尚可。

约 67000 元/㎡

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