富成花园

北京朝阳亚奥收益榜第1名
148632 元/m²
好房点评得分 9.0
8.7 品质
9.9 居住
9.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  富成花园
9.0
小区综合评分
8.7
品质
9.9
居住
9.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,整体品质处于较高水平。小区容积率较低,绿化环境非常优越,居住密度舒适。物业服务专业规范,能够提供全面的日常管理与维护。生活配套成熟便利,公共交通网络覆盖良好,教育资源丰富,商业、医疗及休闲配套齐全,能够充分满足居民多元化的生活需求。市场口碑良好,历史成交表现稳健,展现出较强的资产保值能力,是区域内综合条件优越的居住选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面表现优秀。小区容积率为0.60,居住密度非常低,楼间距开阔。绿化率高达0.80,园林景观层次丰富,生态环境极佳。车户比为1:3,车位配置十分充裕,远超住户需求,停车极为便利。楼龄为26-29年,属于成熟社区,建筑外立面和公共区域维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为北京瑞赢酒店物业管理有限公司,物业费为7.5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够提供全面、细致的日常保洁、秩序维护、设施维修与客户服务,响应迅速,管理规范,安保严密,居住体验有保障。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有育慧东路公交站(距离401米)、望和桥公交站(距离405米)、姜庄湖公交站(距离577米)等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率高。教育配套方面,周边有德育苑双语幼儿园(距离317米)、芳草地国际学校万和城实验小学(距离478米)等学校,教育资源丰富。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有博洛尼北四环高端定制馆(距离200米)、居然之家(北四环店西区,距离343米)、飘亮阳光广场、梦秀欢乐广场等众多购物中心和家居商场,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有19个医院,其中三甲医院有2个,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有桐城公园、望和公园等19个公园,为居民提供了优质的休闲空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现良好态势。业主评价普遍认可其优越的居住品质、成熟的配套和专业的物业服务。其历史成交价走势稳健,保值增值能力较强。成交活跃度良好,反映出市场对其有较高的认可度和需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 148632元/m²
  • 户型面积 160.91-273.00m²(3-6居)
  • 物业公司 北京瑞赢酒店物业管理有限公司
  • 物业费用 7.5元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅/商业
  • 总 户 数 63户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅3卫

建筑面积 162.76㎡
周边信息