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主场

北京朝阳区亚奥板块2-3万销售套数榜第15名
约 72762 元/m²
好房点评得分 8.1 分
7.5 品质
7.7 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  主场
8.1
小区综合评分
7.5
品质
7.7
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.80，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄18-18年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天诺物业管理有限责任公司，物业费为2.26元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离大屯路东地铁站G东南口约199米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有DT51等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有慈铭体检(慈铭大厦店)、慈铭体检(奥亚分院)等医疗机构。教育资源方面，周边有北京市陈经纶中学嘉铭分校小学部(嘉铭校区)。休闲配套方面，周边有北苑公园、世界巧克力梦公园等公园。从日常出行到购物、医疗、教育和休闲，都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比与便利性，但也存在对部分细节的反馈。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 72762元/m²
  • 户型面积 43.00-160.00m²（1-3居）
  • 物业公司 北京天诺物业管理有限责任公司
  • 物业费用 2.26元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 926户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 71.78㎡
周边信息