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中国昊华大厦

北京朝阳亚奥收益榜第6名
41001 元/m²
好房点评得分 8.6
7.7 品质
9.8 居住
9.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  中国昊华大厦
8.6
小区综合评分
7.7
品质
9.8
居住
9.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局与公共空间规划较为合理。物业服务水平较高,能够提供专业可靠的管理与维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体正面,二手房市场表现稳定,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:1.17,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京富利华物业管理公司,物业费为6.6元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保、日常保洁、快速维修响应与公共设施维护。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有惠新东桥北(公交站)、小营西路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括7-ELEVEn(小营路西侧金盟大厦店)等便利店,周边还有飘亮阳光广场、天虹商场(北京新奥店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有朝阳区爱乐恩幼儿园、美格双语幼儿园(千鹤园)等幼儿园,芳草地国际学校-世纪小学、朝阳区安慧里中心小学等小学,以及北京市朝阳外国语学校(北辰东路)、北京西藏中学等中学。医疗配套完善,周边有北京御方堂中医门诊部、萌兽医馆·24小时(惠新桥店)等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括北苑公园、桐城公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性表现中等。
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小区基础信息

  • 销售均价 41001元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息