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克而瑞好房评测 北沙滩8号院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,其二手房价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
居住服务 6.0
生活便利 6.5
市场口碑 6.5点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 63979元/m²
- 户型面积 56.87-88.45m²(1-4居)
- 物业公司 北京市榆光城物业管理有限公司
- 物业费用 1.46元/月/㎡
- 建成时间 1998-2000年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 542户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 82.17㎡
周边信息

北京朝阳区亚奥板块3-4万销售套数榜第19名