当前位置:

远洋万和城三期--波庞宫

北京朝阳区亚奥板块4-5万销售面积榜第9名
75728 元/m²
好房点评得分 9.0
9.1 品质
9.8 居住
9.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  远洋万和城三期--波庞宫
9.0
小区综合评分
9.1
品质
9.8
居住
9.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较高,但绿化环境非常出色,楼栋布局经过精心规划,公共空间充足,内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业高效,响应迅速。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富成熟,教育资源优质且距离近,医疗资源充足,休闲公园选择多样。市场口碑整体良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力较强。
小区品质 9.1
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为2.60,建筑密度相对较高,但绿化率达到0.64,园林景观设计精良,为住户提供了充足的绿色活动空间。车户比配置为1:1.5,能够较好地满足住户的停车需求,管理有序。楼龄在15-17年之间,属于次新房范畴,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感突出。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场顶尖水平。小区物业公司为中远酒店物业管理有限公司,物业费为3.98元/月/㎡,物业服务团队专业高效,不仅履行日常保洁、秩序维护与设施维修等基本职责,更能提供主动、细致的增值服务,对各类问题的响应和处理极为迅速,业主满意度高。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有世纪村(公交站)、育慧东路(公交站)等多个公交站点,距离均在250米以内,通勤极为便利。教育配套方面,周边有德育苑双语幼儿园(距离约226米)、芳草地国际学校万和城实验小学(距离约185米)、芳草地国际学校世纪小学(距离约235米),教育资源优质且距离近。商业配套方面,周边有天坛家具(实木)亚运村店、索菲亚衣柜橱柜全屋定制、华为授权体验店、居然之家智能家居体验中心等众多家居建材和电子卖场,购物选择丰富。医疗配套方面,周边有叮当快药(北京市小营二店)等药房,以及三甲医院等医疗资源。休闲配套方面,周边有桐城公园、元大都城垣遗址公园6号地等公园,为居民提供了良好的休闲去处。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 75728元/m²
  • 户型面积 83.66-401.13m²(1-5居)
  • 物业公司 中远酒店物业管理有限公司
  • 物业费用 3.98元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 124户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 208㎡
周边信息