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克而瑞好房评测 观巢
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,居住密度感较为明显。物业服务水平良好,能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,日常消费与休闲选择多样。教育资源覆盖较为全面,医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面,其二手房成交活跃度与价格表现与区域大盘基本持平,反映出市场对其性价比的认可。总体而言,这是一个在生活便利性上表现突出,物业服务良好,适合注重通勤与日常生活的务实选择。
小区品质 6.9
居住服务 9.8
生活便利 9.3
市场口碑 6.7点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 56045元/m²
- 户型面积 96.93-310.03m²(1-3居)
- 物业公司 北京美天物业管理有限责任公司
- 物业费用 6.8元/月/㎡
- 建成时间 2012年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 普通住宅/公寓
- 总 户 数 116户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 111㎡
周边信息

北京朝阳亚奥收益榜第32名