金泉时代

北京朝阳亚奥收益榜第16名
32907 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
9.8 居住
9.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  金泉时代
8.6
小区综合评分
8.1
品质
9.8
居住
9.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,居住密度和空间感较为舒适。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、医疗、教育等日常配套较为齐全且距离较近。市场数据显示,该小区近一年成交表现稳健,价格走势与区域市场基本同步,流通性处于板块内较好水平,市场认可度较高。整体而言,该小区是一个居住品质良好、配套成熟便利、市场表现稳健的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.45,居住密度较低,楼间距和采光条件较好。绿化率为0.31,园林绿化环境基础良好。车位比为1:0.23,停车配置相对紧张。楼龄为12-16年,建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为深圳长城物业集团股份有限公司北京分公司,物业费为6.6元/月/㎡,物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护等职责,服务响应及时,管理较为规范有序。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离大屯路东地铁站约216米,周边有地铁大屯路东站(公交站)、大屯路东口(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有金泉广场购物中心等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有悦芳亚医疗美容门诊部、北京爱尔眼科医院等医疗机构。教育配套方面,周边有孩子的故事幼儿园(大屯北路)等教育资源。休闲配套方面,周边有房屋公园、北苑公园等公园可供休闲。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 32907元/m²
  • 户型面积 74.10-193.87m²(1-3居)
  • 物业公司 深圳长城物业集团股份有限公司北京分公司
  • 物业费用 6.6元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/公寓
  • 总 户 数 1218户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息