亚奥人家

北京朝阳亚奥收益榜第20名
63659 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
6.8 居住
9.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  亚奥人家
7.9
小区综合评分
7.7
品质
6.8
居住
9.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业管理服务专业,能够提供及时的安保与维修响应,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源与医疗资源丰富,能满足日常生活的多样化需求。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.26配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务表现良好,能够满足基本日常需求。小区物业公司为北京金宇隆物业管理有限公司,物业费为1.5-1.6元/月/㎡,物业服务团队能够对住户需求做出响应,并提供必要的维护管理。安保系统完善,人员与车辆进出管理有序,社区日常保洁与设施维护标准符合常规要求。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有北辰西桥北、健翔桥东、安翔北路、北辰西桥、安翔北里等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天虹商场(北京新奥店)、飘亮阳光广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有中国科学院附属实验学校(中学部)等学校。医疗配套完善,周边有中国人民解放军战略支援部队特色医学中心(三级甲等医院)等医疗机构,就医便利。休闲娱乐设施方面,周边有北极寺公园、安贞社区公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在区域内属于流通性较好的小区。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 63659元/m²
  • 户型面积 78.86-239.90m²(2-6居)
  • 物业公司 北京金宇隆物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 572户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息