阳明广场

北京朝阳亚奥收益榜第8名
44126 元/m²
好房点评得分 8.3
7.8 品质
8.4 居住
9.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  阳明广场
8.3
小区综合评分
7.8
品质
8.4
居住
9.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境营造出良好的居住氛围,为楼栋间距和公共活动空间提供了充分保障。由专业的物业公司提供管理服务,服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足日常消费与休闲需求;教育资源充足,医疗配套完善,就医便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度中等,资产保值能力值得信赖,业主满意度较高。
小区品质 7.8
该小区品质基本面表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.40,密度较低,居住舒适度高。绿化率为0.25,园林绿化定期养护,环境宜人。车户比配置为1:0.2,停车资源相对紧张。楼龄为25-25年,建筑年代较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京阳明物业管理中心,物业费为3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边2km内有地铁大屯路东站、安立路站等4个站点,公交有育慧北里、世纪村等66个站点,通勤便捷。商业配套丰富,周边有飘亮阳光广场、天虹商场(北京新奥店)等购物中心,以及7-ELEVEn(阳明广场店)、小营道尔农贸市场(道尔泰生活广场店)、惠邻超市(凯基伦大厦店)等超市和便利店。教育资源方面,周边有朝阳区爱乐恩幼儿园、北京博凯智能全纳幼儿园(育慧北路)等幼儿园,芳草地国际学校-世纪小学、朝阳区安慧里中心小学等小学,以及北京市朝阳外国语学校(北辰东路)、北京西藏中学等中学。医疗配套方面,周边有北京阳明门诊部、亚运花园献血屋等医疗机构,以及周边3km内共有15个医院,其中三甲医院有2个。休闲配套方面,周边有北苑公园、桐城公园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 44126元/m²
  • 户型面积 83.20-217.60m²(1-6居)
  • 物业公司 北京阳明物业管理中心
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/公寓
  • 总 户 数 198户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电
户型信息
周边信息