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中安盛业大厦

北京朝阳亚奥收益榜第4名
46297 元/m²
好房点评得分 8.1
6.9 品质
9.0 居住
9.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中安盛业大厦
8.1
小区综合评分
6.9
品质
9.0
居住
9.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场中等偏上水平。小区容积率较高,绿化环境相对一般,但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平良好,能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖密集,商业、医疗、休闲等各类配套较为丰富且距离较近,日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,价格走势相对稳定,流通性处于正常水平。整体而言,该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择,适合注重日常通勤与生活便捷度的购房者。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度较高。绿化率为0.30,绿化环境相对一般。车户比配置为1:0.5,停车位相对紧张,可能无法满足所有住户的停车需求。楼龄为19-20年,属于房龄相对较长的社区,建筑外立面和公共设施可能存在一定的维护需求。
居住服务 9.0
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为北京中实杰肯道夫物业管理有限公司第三分公司,物业费为3.2元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,服务响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有慧忠路东口公交站,距离仅46米,公交线路包括387路、430路、464路等,通勤效率极高。商业配套上,周边有便利蜂、幸福荣耀生活超市等社区超市,距离在百米之内,能满足日常采买需求。医疗资源丰富,周边有北京亚运村中医院、北京和睦家京北妇儿医院、新芽口腔等多家医疗机构,距离多在300米以内,能够享受到高水平的医疗服务。休闲配套方面,周边有北苑公园、元大都城垣遗址公园等公园可供休闲,提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,流通性处于正常水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 46297元/m²
  • 户型面积 84.00-180.17m²(1-4居)
  • 物业公司 北京中实杰肯道夫物业管理有限公司第三分公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 160户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息