太和小区

北京朝阳亚奥收益榜第6名
56699 元/m²
好房点评得分 7.3
6.6 品质
6.0 居住
9.2 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  太和小区
7.3
小区综合评分
6.6
品质
6.0
居住
9.2
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价尚可。小区容积率较高,绿化环境一般,楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好,周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟,能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性态势,二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,具有一定的市场认可度。
小区品质 6.6
该小区品质处于市场主流水平。小区容积率为3.60,楼栋密度较高。绿化率为0.20,社区绿化环境相对有限。车位比为1:0.5,停车资源较为紧张。楼龄为10-30年,建筑年代跨度较大,部分楼栋相对较新。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京中兴物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,周边有育慧西里公交站,距离约34米,可搭乘596路、658路等公交线路。教育配套方面,周边有中华女子学院附属实验幼儿园(约43米)、北京精诚实验幼儿园育慧里园(约174米)、培基双语幼儿园(约222米)等幼儿园。商业配套方面,周边有道尔泰生活广场(约193米)、小营道尔农贸市场(约170米)等购物场所。医疗配套方面,周边有朵朵开催眠与脑波体验馆(约211米)等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有北苑公园、桐城公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56699元/m²
  • 户型面积 36.30-77.24m²(1-3居)
  • 物业公司 北京中兴物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 306户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.5㎡
周边信息