北京二手房朝阳北苑收益榜

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北京二手房朝阳北苑收益榜

买房必看的专业榜单

中国铁建广场

37.00-100.42㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度有保障。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 27785 元/m²

明天生活馆

36.61-127.10㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源覆盖全龄段，医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

约 20861 元/m²

60.07-185.00㎡

小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 51312 元/m²

200.89-273.18㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，小区内部园林景观经过专业设计，环境整洁宜人。物业团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。

约 73937 元/m²

明天第一城7号院

34.90-116.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通和商业配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内具有一定优势。

约 28532 元/m²

中国铁建国际城·乐想汇

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套便民可达。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度中等。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面均达到市场主流标准，是一个居住体验均衡的成熟社区。

约 24220 元/m²

38.96-113.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买；教育资源相对充足，但缺乏知名学府；医疗资源可应对常见病症；休闲配套有一定基础。市场口碑方面，该小区成交价涨幅表现良好，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对部分细节的抱怨。

约 28285 元/m²

城建集团家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间舒适。物业服务由业主自筹管理，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源覆盖广泛。市场数据显示，该小区在区域内具备一定的流通性和保值能力，业主整体满意度尚可，资产价值相对稳定。

约 44728 元/m²

亚奥万和四季

116.24-252.78㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优异，整体居住密度宽松。物业服务水平卓越，能高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络便捷，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善可靠。市场口碑呈现高度积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性极佳，是区域内极具竞争力的高品质选择。

约 62558 元/m²

明天第一城8号院

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境基本达标，整体居住密度尚在可接受范围。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通基础扎实，商业、教育、医疗等各类配套分布广泛且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，具备一定的流通性，是区域内一个较为均衡的居住选择。

约 26855 元/m²

亚奥金茂悦

96.14-185.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖了家庭核心健康保障需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合价值的认可，是区域内性价比较高的选择。

约 61260 元/m²

奥北中心南区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规管理职责。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便捷，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，资产保值能力得到一定市场认可，在区域内具备一定的流通性。

约 29985 元/m²

东方郁金香

31.59-101.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善，休闲配套较为便利。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略高于区域平均水平，业主评价总体中性偏正面。

约 20745 元/m²

朝来绿色家园广华居

105.40-154.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础生活配套齐全。教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，性价比相对均衡的选择。

约 45966 元/m²

152.66-245.38㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化空间充足，能较好地满足居民休闲活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护、安保和维修等职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套丰富且成熟，日常需求能得到充分满足。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，保值增值能力良好，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，认可其居住品质和综合价值。

约 68931 元/m²

50.00-253.49㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与园林绿化提供了基本的活动与休闲环境。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性表现良好，整体认可度较高。综合来看，该小区在居住品质、生活服务与便利性方面均无明显短板，是一个居住体验较为均衡的选择。

约 45137 元/m²

北苑5号院四区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率相对较低，绿化环境尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及休闲配套较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 48822 元/m²

大羊坊甲4号院

67.16-115.83㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充裕。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出市场对其性价比的认可。

约 62766 元/m²

62.03-120.42㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业、教育、医疗及休闲配套较为完备，能满足居民多样化需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 57010 元/m²

朝来绿色家园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求。物业服务水平有待提升，但能维持小区日常运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。

约 44464 元/m²

64.06-151.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。

约 41830 元/m²

北苑5号院二区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，并拥有一定的教育配套。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 45615 元/m²

朝来绿色家园蕴实园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 45124 元/m²

54.76-213.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共空间维护状况尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护与管理。生活配套以满足日常需求为主，公共交通、商业购物、医疗等基础配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是兼顾基础居住需求与性价比的务实选择。

约 47003 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业的日常管理与维护。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，资产保值能力获得一定市场认可。

约 52943 元/m²

亚北新区鑫兆丽园

54.59-137.99㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 50562 元/m²

63.00-138.39㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 50180 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处（委员会）代管物业，物业费为1.0元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，但成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 47565 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与基本居住品质的务实选择。

约 47077 元/m²

来广营地区新街坊第二社区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、性价比尚可的务实选择。

约 53409 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 47169 元/m²

49.23-136.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境适中，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便利，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 60055 元/m²

36.22-143.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为丰富，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可。

约 38696 元/m²

大羊坊2号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，能保障良好的采光与公共活动空间。绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住舒适度。建筑年代相对久远，但公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价总体认可其性价比，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 46768 元/m²

64.01-291.14㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应迅速，服务态度良好。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采购与休闲需求；教育资源充足，能满足基础教育需求；医疗配套完善，保障了基本就医便利。市场口碑良好，历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 70078 元/m²

北京青年城

32.96-246.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的社区维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 49197 元/m²

中国铁建花语城

24.75-217.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度与流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 42122 元/m²

润泽庄园·墅郡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，建筑布局疏朗，为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平出色，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源充沛，医疗资源也较为充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 85851 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与景观体验。物业服务水平达标，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场活跃度尚可，展现出一定的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活配套成熟、综合表现均衡的社区。

约 46687 元/m²

明天第一城6号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，公共空间与绿化环境尚能满足基本需求。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是追求性价比的务实选择。

约 26463 元/m²

中国铁建国际城

47.50-174.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林经过精心设计，环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效，服务态度良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样；教育资源齐备，能满足基础教育需求；医疗资源便利，就医方便。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是一个综合居住体验不错的社区。

约 73011 元/m²

安外北苑2号院

42.00-229.69㎡

小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。容积率处于较低水平，绿化环境良好，为小区提供了宽松的楼间距和舒适的公共活动空间。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，显示出一定的保值能力。综合来看，该小区是一个能满足多数家庭居住需求的务实选择。

约 53403 元/m²

52.00-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足舒适居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 40414 元/m²

朝来绿色家园来春园

88.09-291.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51335 元/m²

53.43-163.17㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，为居住提供基础保障。生活配套相对成熟，交通出行、商业购物、医疗及休闲资源均有一定覆盖，日常便利性较好。市场认可度尚可，价格走势与区域市场基本同步，流通性表现平稳，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 46517 元/m²

60.26-271.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 68900 元/m²

79.10-263.65㎡

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，提供了相对充足的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。停车配置相对紧张，是小区品质方面的一个制约因素。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，服务响应处于市场主流水平。生活便利性是该小区的突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力和一定的市场流通性，反映出其综合性价比获得了市场的认可。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利的成熟社区，适合注重日常便利性的家庭。

约 44312 元/m²

48.81-203.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 44764 元/m²

62.32-158.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值增值能力在区域内具有一定优势。

约 41853 元/m²

58.00-306.65㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场趋势基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 80694 元/m²