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北京青年城三期

北京朝阳区北苑板块2-3万销售套数榜第4名
49197 元/m²
好房点评得分 8.3
8.3 品质
7.2 居住
9.1 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  北京青年城三期
8.3
小区综合评分
8.3
品质
7.2
居住
9.1
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制得当。物业服务水平符合市场主流标准,能够提供基础的社区维护与管理。生活便利性表现突出,公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟,能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与区域市场基本同步,流通性尚可,反映出一定的市场认可度。总体而言,该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.57,居住密度控制得当。绿化率为0.41,社区绿化环境良好。车户比配置为1:0.7,基本能满足大部分住户的停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄为20-25年,建筑年代相对较长,但维护状况尚可。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京悦豪物业管理有限公司,物业费为1.22-1.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有北京青年城(公交站),距离210米;北京青年城西门(公交站),距离221米。教育配套方面,有北京明远教育书院实验小学(青年城校区),距离172米。商业配套方面,有北京际华营地军品户外(红军营东路店),距离180米。医疗配套方面,有北京奥达口腔门诊部,距离232米;康佳动物医院,距离232米。休闲配套方面,周边有房屋公园、十友园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但也存在提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49197元/m²
  • 户型面积 32.96-246.00m²(1-5居)
  • 物业公司 北京悦豪物业管理有限公司
  • 物业费用 1.22-1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/工业厂房/底商/商
  • 总 户 数 374户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 33.26㎡
周边信息