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克而瑞好房评测 北苑家园五区--清友园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平,整体居住体验较为均衡。小区容积率较高,但绿化环境表现良好,提供了相对充足的公共活动空间。建筑年代相对较长,但维护状况尚可。停车配置相对紧张,是小区品质方面的一个制约因素。居住服务方面,物业公司能履行基本职责,服务响应处于市场主流水平。生活便利性是该小区的突出优势,公共交通网络覆盖良好,周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟,能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑方面,小区展现出稳定的保值能力和一定的市场流通性,反映出其综合性价比获得了市场的认可。总体而言,这是一个配套成熟、生活便利的成熟社区,适合注重日常便利性的家庭。
小区品质 7.6
居住服务 6.5
生活便利 9.4
市场口碑 8.3点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 44312元/m²
- 户型面积 79.10-263.65m²(1-5居)
- 物业公司 北京城承物业管理有限责任公司
- 物业费用 1.36-2.11元/月/㎡
- 建成时间 2002年
- 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
- 物业类型 车库/普通住宅/底商
- 总 户 数 2775户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 79.1㎡
周边信息

北京朝阳区北苑板块2-3万销售面积榜第9名