平安嘉苑

北京朝阳北苑收益榜第19名
57010 元/m²
好房点评得分 8.0
7.5 品质
7.8 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  平安嘉苑
8.0
小区综合评分
7.5
品质
7.8
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平适中,楼栋布局相对紧凑,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,服务团队专业,能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,通勤便捷。商业、教育、医疗及休闲配套较为完备,能满足居民多样化需求。市场数据显示,该小区二手房成交表现稳健,市场认可度与流通性尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板,是追求均衡居住体验的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.79,绿化率0.30,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京启方物业管理有限责任公司,物业费为2.43元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有北苑、北苑路北等4个地铁站,以及北京有色稀土研究所、大羊坊东等72个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括易事达购物休闲广场、林奥CITY PARK等12个购物中心,乐友易世达广场、龙德紫金商场2个商业街,以及百客雅超市、邻和超市等99个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有奇妙园幼儿园、北京亚奥幼儿园等46个幼儿园,清华附小、花家地实验小学等9个小学,以及北京市和平街第一中学、朝外北苑分校初中部等8个中学。医疗配套完善,周边3km内有7个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有房屋公园、陈营东西桥公园等15个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57010元/m²
  • 户型面积 62.03-120.42m²(1-3居)
  • 物业公司 北京启方物业管理有限责任公司
  • 物业费用 2.43元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2016年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1188户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 63.32㎡
周边信息