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亚奥万和四季

北京朝阳北苑收益榜第9名
约 62558 元/m²
好房点评得分 9.1 分
9.3 品质
9.7 居住
8.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  亚奥万和四季
9.1
小区综合评分
9.3
品质
9.7
居住
8.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优异，整体居住密度宽松。物业服务水平卓越，能高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络便捷，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善可靠。市场口碑呈现高度积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性极佳，是区域内极具竞争力的高品质选择。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.30，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.40，远超普通社区，植被丰富且养护精细。车位比为1:1.2，设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄为8-10年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为中远酒店物业管理有限公司，物业费为5.68元/月/㎡，物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理非常及时高效。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有来北家园西门(公交站)（距离307米）、金茂悦小区北门(公交站)（距离320米）等公交站点，距离北苑路北地铁站较近，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有QM家具·家居(北五环中心店)（距离308米）、LAWSON罗森(北苑店)（距离486米）等购物场所，以及易事达购物休闲广场、林奥CITY PARK等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面，周边有朝阳外国语学校北苑分校初中部（距离371米），从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套方面，周边有益禾口腔·数字化诊疗中心（距离166米）、北京北苑动物医院（距离173米）、北京青柠医疗美容诊所（距离182米）等医疗机构，极大提升了生活的便捷性与品质。休闲配套方面，周边有房屋公园、北苑公园等公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现高度积极态势。业主评价整体非常正面，高度认可其综合品质与居住体验。其历史成交价走势稳健，展现出卓越的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性极佳，反映出极高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62558元/m²
  • 户型面积 116.24-252.78m²（2-3居）
  • 物业公司 中远酒店物业管理有限公司
  • 物业费用 5.68元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 269户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 252.44㎡
周边信息