绿色家园

北京朝阳区北苑板块三房销售套数榜第15名
45124 元/m²
好房点评得分 7.4
7.5 品质
5.0 居住
8.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  绿色家园
7.4
小区综合评分
7.5
品质
5.0
居住
8.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.28配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市望京实业总公司物业服务中心,物业费为0.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如时代庄园(公交站)距离239米、北苑家园(南)(公交站)距离265米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有北苑商场、朝来荣盛商业中心等购物中心,以及便利蜂(时代庄园店)、马记清真牛羊肉等社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有朝花幼儿园(来广营乡中心园)距离203米、花家地实验小学朝来校区距离201米、北京市和平街第一中学(朝来校区)距离295米。医疗配套方面,周边有来广营社区卫生服务中心距离272米。休闲配套方面,周边有房屋公园、立水桥公园-东区等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45124元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京市望京实业总公司物业服务中心
  • 物业费用 0.3元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2007年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 2323户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
周边信息