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润泽庄园墅郡

北京朝阳北苑收益榜第38名
85851 元/m²
好房点评得分 9.1
9.3 品质
9.7 居住
9.2 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  润泽庄园墅郡
9.1
小区综合评分
9.3
品质
9.7
居住
9.2
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较低,建筑布局疏朗,为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间。绿化环境良好,内部园林景观经过精心设计,环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务水平出色,服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求;教育资源充沛,医疗资源也较为充足。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度普遍较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.3
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为0.70,绿化率为0.32,这两项指标均表现优异,不仅保证了极佳的楼间距采光与通风,也提供了充裕的公共活动空间和绿化景观。车户比为1:1,车位配置充足,能完全满足住户的停车需求,日常管理有序。楼龄为10-12年,属于次新房范畴,建筑外立面保持整洁,公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为国贸物业酒店管理有限公司,物业费为5.7元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、24小时秩序维护、公共设施定期巡检与维修等。对于业主的常规报修与咨询,响应和处理速度在可接受范围内,服务态度良好,能维持社区基本的正常运行秩序。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,周边有水岸南街(公交站)(距离282米)、润泽庄园小区(公交站)(距离355米)等公交站点。商业配套成熟,周边有爱丽丝鲜奶便利(润泽悦溪店)(距离224米)、京客隆超市(北苑店)(距离267米)、便利蜂(润泽公馆店)(距离285米)等购物场所。教育资源充沛,周边有北京市朝阳区朝花幼儿园润泽园(距离208米)、北京市朝阳外国语学校来广营小学部(距离254米)、北京市朝阳外国语学校(润泽校区)(距离216米)。医疗资源有保障,周边有瑞派·关忠·24小时动物医院·急诊夜诊中心(润泽店)(距离202米)、一尘中医(距离209米)、史老太疼痛调理(距离267米)、圣丽齿科(距离351米)等医疗机构。此外,周边有天通艺园、勇士营郊野公园等休闲配套。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场交易数据来看,该小区二手房历史成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在板块内排名靠前,反映出其市场关注度和流通性尚可。业主评价方面,多数认可其地段、配套和物业服务的优势,但也存在对部分户型或停车管理细节的讨论,整体口碑较为务实。在预算匹配的情况下,是区域内一个值得考虑的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 85851元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 国贸物业酒店管理有限公司
  • 物业费用 5.7元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 116户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息