杭州二手房余杭良渚收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

杭州二手房余杭良渚收益榜

买房必看的专业榜单

起梦跨境.良渚园区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业公司为起梦跨境.良渚园区，物业费为4.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常基础需求。市场口碑方面，小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 18057 元/m²

天荟未来之光城

小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 20494 元/m²

联发亚澜湾

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30268 元/m²

杜甫新苑杜康苑

该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，也无严重短板。

约 17467 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足居民日常需求，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本的服务职责，包括日常保洁、安保巡逻和公共设施维护，对业主的常规报修响应及时，服务态度较为专业。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主对其性价比认可度较高，资产保值能力符合市场预期。

约 24398 元/m²

杜甫新苑杜雅苑

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保系统和快速的维修响应，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 14662 元/m²

碧水澜天华庭

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为居民提供了相对舒适的公共空间和居住环境。物业团队能够履行日常管理职责，在安保、保洁和基础维修方面表现稳定，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。

约 30274 元/m²

未来城二期

82.00-133.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 28598 元/m²

未来城三期

60.10-146.14㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源与医疗资源丰富且优质。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且保值能力较强，是区域内的优选居住社区。

约 27446 元/m²

86.00-129.00㎡

小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保可靠，维修响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交表现活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 26151 元/m²

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所三甲医院，基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 33546 元/m²

康良祥云府

89.00-142.00㎡

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业、教育及医疗配套齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是性价比较高的居住选择。

约 33141 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务水平能够满足日常管理需求，团队在履行基本职责方面表现可靠。生活便利性方面，周边商业配套相对集中，能够提供日常购物选择。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在居住品质、服务管理和生活配套方面达到了市场主流标准，为居民提供了较为稳定的居住环境。

亿丰·蔚蓝郡

68.15-153.00㎡

小区整体居住体验处于中等偏上水平。建筑布局较为合理，楼间距与采光条件基本满足需求，公共活动空间适度。园林绿化环境整洁，植被养护状况良好。停车配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应及时性尚可。小区周边生活配套相对完善，能够支撑居民的日常通勤、购物、教育和医疗等基本需求。市场评价总体中性偏正面，多数业主认可其综合性价比，在区域内具有一定的市场接受度和保值能力。

约 23518 元/m²

融信沐水澜轩

89.50-113.20㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 36085 元/m²

杜甫新苑杜诗苑

该小区综合得分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，周边1公里内有地铁1号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3公里范围内有大型购物中心、超市及多个社区商业，满足日常采买需求；教育资源包括多所幼儿园及小学，医疗配套有社区医院及三甲医院分院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 14290 元/m²

万科·星图光年轩

该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，小区内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 29667 元/m²

该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套方面，周边3km内有万象城、万达广场等大型购物中心，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有市重点小学和中学各1所。医疗配套方面，周边3km内有2家三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约为5%，成交套数在区域内排名前20%，市场认可度较高。

约 19147 元/m²

73.48-131.89㎡

约 22239 元/m²

烟雨颐和江南府

89.00-136.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 36287 元/m²

70.00-180.00㎡

该小区居住体验表现中等。建筑布局处于常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标，能满足居民日常需求，停车配置接近临界，停车略有压力。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16295 元/m²

81.99-120.00㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套成熟，1km内有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、世纪汇广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 23267 元/m²

65.18-160.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，整体性价比表现尚可，是预算有限情况下的务实选择。

约 20399 元/m²

60.00-168.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化植被经过定期养护，营造出宜人的社区氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活与消费需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产保值能力得到市场普遍认可。

约 19583 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 16268 元/m²

70.00-139.30㎡

小区整体居住体验处于中等可接受水平。建筑布局符合市场常见标准，虽未提供宽敞的公共空间，但也不至于过度拥挤，环境整洁度基本满足日常居住需求。停车配置接近临界点，日常停车略有压力。物业能够履行基础的保洁、安保和报修等职责，服务响应处于可接受范围。小区周边具备满足日常生活所需的基本配套设施，能够覆盖居民日常采买、出行等需求。在房产市场中，该小区评价褒贬不一，多数业主认为其性价比较为务实，是预算有限情况下的一个可行选择。

约 20896 元/m²

和光尘樾轩

86.42-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好。总体而言，这是一个品质与服务均达到市场主流标准、生活配套基本完备的居住选择，适合注重性价比的购房家庭。

约 28878 元/m²

84.00-162.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与活动环境。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力但增值潜力一般，成交活跃度中等，反映出其性价比在特定客群中受到认可，是预算约束下的务实选择。

约 15335 元/m²

79.00-139.75㎡

约 18675 元/m²

良渚街道教工宿舍

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，园林绿化得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 12085 元/m²

84.89-148.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观维护得当。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主满意度普遍正面。

约 21206 元/m²

88.00-214.40㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度与市场认可度良好。

约 15477 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线与4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心及多个社区商业，购物选择多样；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1家三甲医院，基本满足家庭需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 20913 元/m²

良渚十六街区

80.74-142.72㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间设置得当，内部环境整洁，绿化景观定期维护，居住舒适度有保障。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其成交表现与价格走势与周边市场平均水平基本同步，展现出一定的市场接受度与资产保值能力。综合来看，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利性尚可的居住选择。

约 10719 元/m²

联发藏珑大境

126.67-167.29㎡

该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，楼间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区氛围和谐。地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，日常需求便利。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 40312 元/m²

良渚·玉都佳苑

79.00-210.83㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心设计。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括公共区域保洁、安保巡逻和设施维护，服务响应及时。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在业主群体中，该小区获得了较为普遍的认可，二手房市场交易保持一定活跃度，价格走势相对平稳。综合来看，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利且市场接受度良好的成熟社区。

约 16559 元/m²

良渚荀山花苑

66.70-154.11㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所二甲医院，可应对日常就医。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 13374 元/m²

55.00-159.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求，提供了相对舒适的公共活动空间。物业服务能够履行基础职责，维持小区日常运转。生活配套方面，公共交通网络覆盖尚可，能够满足居民的基本出行需求，周边商业、教育及休闲资源也较为齐全，为日常生活提供了便利。市场认可度方面，该小区展现出一定的流通性和保值能力，是区域内一个较为务实的选择。

约 15797 元/m²