联发藏珑大境-克而瑞好房点评网

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联发藏珑大境

杭州余杭良渚收益榜第35名

约 40312 元/m²

好房点评得分 8.3 分

8.5 品质

8.3 居住

8.1 生活

7.9 口碑

克而瑞好房评测联发藏珑大境

8.3

小区综合评分

8.5

品质

8.3

居住

8.1

生活

7.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，楼间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区氛围和谐。地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，日常需求便利。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 8.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率为30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.3

该小区居住服务良好。小区物业公司为杭州绿城物业，物业费为0元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。

生活便利 8.1

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有良平街聪汇街口、北俞家埭等多个公交站点，线路覆盖广泛，通勤效率较高。商业配套丰富，周边有大境府超市、辉杭超市、叮咚买菜、十六街区地下商城、金多购物中心等购物场所，可满足日常采买与多样化消费需求。教育资源方面，周边有余杭区良渚向阳幼儿园、玉鸟幼儿园等多个幼儿园，以及良渚第一小学(北秀校区)、良渚第一小学等小学和余杭区良渚第一中学，能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面，周边有茶语公园、白鹭公园等多个公园，为居民提供了良好的休闲活动空间。医疗配套方面，周边有松辰堂沙疗养生馆等医药保健销售店。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要，并提供了高品质的生活体验。