上亿SOHO

杭州余杭良渚收益榜第13名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  上亿SOHO
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足。物业服务水平能够满足日常管理需求,团队在履行基本职责方面表现可靠。生活便利性方面,周边商业配套相对集中,能够提供日常购物选择。市场口碑呈现中性态势,二手房成交活跃度与区域市场基本同步,反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言,该小区在居住品质、服务管理和生活配套方面达到了市场主流标准,为居民提供了较为稳定的居住环境。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.15,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄9-9年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州亿丰物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有正丰超市(上亿中心店)、良彬家居、海信中央空调专卖店、诺贝尔瓷砖(余杭亿丰店)、顾家家居(亿丰融合店)、老王厨具商行、诚字号红木(亿丰·蔚蓝郡店)、格力中央空调专卖店(杭州总代)、新徽黄家具商行、青荣家具、杭州亿丰商城、匠恒生活家杭州店、立邦生活馆(良渚店)、斯米克磁砖(亿丰·蔚蓝郡店)、金柏陶瓷砖(浙江总公司)、全友家居(旗舰店)、A家家居(总部直营)等购物服务场所,可解决日常采买与家居建材需求。餐饮配套方面,周边有百味小厨等餐厅。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 45.00-80.00m²(居)
  • 物业公司 杭州亿丰物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 810户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 65.5㎡
周边信息