和昌府-克而瑞好房点评网

当前位置：

和昌府

杭州余杭良渚收益榜第10名

约 26151 元/m²

好房点评得分 8.5 分

8.0 品质

9.2 居住

8.8 生活

8.3 口碑

克而瑞好房评测和昌府

8.5

小区综合评分

8.0

品质

9.2

居住

8.8

生活

8.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保可靠，维修响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交表现活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 8.0

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.08，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-8年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为和昌物业服务有限公司，物业费为2.98元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.8

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，周边有疏港公路良渚大道口公交站，距离约171米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括morein居物、瑷尔博士(余杭区店)、左邻右舍便利店(中国良渚数字文化社区店)、念一家、享学永旺梦乐城店等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面，周边有毓舫天城诊所(HPV接种中心)，距离约509米。休闲配套方面，周边有花溪公园、白鹭公园等公园。教育资源方面，周边有余杭区良渚向阳幼儿园、荀梓幼儿园等幼儿园，良渚第一小学(北秀校区)、余杭区良渚古墩路小学等小学，杭州市景汇中学、余杭区良渚第一中学等中学。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。