当前位置:

碧水澜天华庭

杭州余杭良渚收益榜第7名
30274 元/m²
好房点评得分 7.6
7.5 品质
7.8 居住
7.9 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  碧水澜天华庭
7.6
小区综合评分
7.5
品质
7.8
居住
7.9
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为居民提供了相对舒适的公共空间和居住环境。物业团队能够履行日常管理职责,在安保、保洁和基础维修方面表现稳定,服务响应及时。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融信物业管理有限公司,物业费为2.7元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如杜甫村公交站距离约153米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有良渚向阳幼儿园,距离约154米。商业配套相对完善,周边有7-ELEVEn便利店、明康汇生鲜菜市、麦客联华超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有宠良淳宠物诊疗中心、萌兽医馆等医疗机构。休闲配套方面,周边有花溪公园、白鹭公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性稳定。
点评资讯