东栅门56号

杭州余杭良渚收益榜第18名
19147 元/m²
好房点评得分 5.3
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.2 口碑
克而瑞好房评测  东栅门56号
5.3
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合评分为8.1分,属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,整体居住密度适中,内部环境整洁。物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,服务专业高效,响应及时。生活便利性表现良好,周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个,公交线路超过10条,通勤便捷。商业配套方面,周边3km内有万象城、万达广场等大型购物中心,能满足日常购物需求。教育资源方面,周边有市重点小学和中学各1所。医疗配套方面,周边3km内有2家三甲医院。市场口碑方面,小区二手房成交价年涨幅约为5%,成交套数在区域内排名前20%,市场认可度较高。
小区品质 5.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个,公交线路超过10条,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有万象城、万达广场等大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有市重点小学和中学各1所。医疗配套方面,周边3km内有2家三甲医院。
市场口碑 5.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,二手房成交价年涨幅约为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19147元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息