杭州二手房萧山收益榜

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杭州二手房萧山收益榜

买房必看的专业榜单

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括公共区域保洁、秩序维护与设施报修响应，服务流程规范，基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求，生活便利性有保障。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现相对稳定。

约 22570 元/m²

世外桃源风情村

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 101852 元/m²

滨江观湖里

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，服务体验优异。生活便利性能够满足日常需求，公共交通便捷，周边基础商业配套齐全，可满足日常采买。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年内表现良好，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度与流通性。

约 129621 元/m²

474.18-1159.59㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 96360 元/m²

绿城·春江潮鸣

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

42.00-103.20㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较为务实的选择。

约 22234 元/m²

义桥星天地

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 18947 元/m²

观云钱塘城

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑，但能保障基本的楼栋间距和公共活动空间，小区内部环境整洁，居住环境舒适。物业服务表现卓越，能够高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，服务态度积极。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 87872 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部环境整洁度良好。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民的日常采买与基础需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，整体性价比表现务实。

约 14829 元/m²

新世界·翡郦中心

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 51587 元/m²

90.00-321.55㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，楼栋间距保证了基本的采光与通风。绿化环境良好，内部园林经过定期养护，整体环境整洁有序。停车配置基本能够满足住户需求，日常管理较为规范。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均表现尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求性价比和基础生活配套的购房者的务实选择。

约 14753 元/m²

中赢金城里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共活动空间尚可，内部环境维护基本到位。物业公司服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常需求，同时覆盖多所中小学，教育资源与医疗配套基本完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 17370 元/m²

供销社小区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应和周到的日常服务，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

永和之星名座

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部环境较为整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套、教育资源和医疗设施，基本配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，能够提供良好的居住体验。

约 15424 元/m²

新世界·柏丽轩

67.06-229.69㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜的空间，小区内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多元化需求。在房产市场及业主评价中口碑良好，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 12715 元/m²

空港新天地

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境整洁度达标。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是预算内性价比较高的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。

约 12809 元/m²

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和及时的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现突出。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 18239 元/m²

融创·印时代

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 15851 元/m²

46.82-387.38㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。该小区在二手房市场表现活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 38333 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 17238 元/m²

112.00-201.93㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务团队专业，响应较为及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度处于中等偏上水平，资产保值增值能力较强。

约 44042 元/m²

雅颂市心府

89.00-197.71㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基础职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 29372 元/m²

186.00-216.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，为社区提供了基础的管理支持。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行、教育及医疗等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了较为中性的业主评价，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 90517 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜居的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保与设施维护职责，服务响应及时，有效保障了社区的基本秩序。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常的购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，交易活跃度良好，展现出稳健的资产保值能力。

约 24875 元/m²

该小区综合居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间与采光条件。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务职责，响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其性价比在预算有限的购房者中具备一定吸引力，整体口碑呈现中性偏正面态势。

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定规划，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 18418 元/m²

万象汇写字楼B座

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 20355 元/m²

绿都港汇中心

86.00-137.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，内部绿化环境有待提升，但居住环境基本舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，公共交通出行便利，周边商业、医疗等配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 17814 元/m²

萧山水务大厦B座

该小区综合评分6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院，基本满足家庭日常所需。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司为金赢物业公司，物业费为1.8元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 16070 元/m²

萧山农业大厦

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，公共活动空间有限。小区内部环境维护基本到位，园林绿化得到常规养护。物业服务能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基本职责，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了一定的市场认可，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力处于可接受范围。

桂语听澜社区

该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护状况良好，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，价格走势与区域平均水平基本同步，业主对其性价比普遍持认可态度，是预算有限下的务实选择。

约 60244 元/m²

众安·明彩城

该小区综合表现处于市场中等水平。小区建筑密度适中，绿化环境基本达标，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够满足常规的购物与餐饮需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，其性价比得到部分认可，但存在一定短板，成交活跃度与保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

钱塘江淮区

约 14521 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区日常维护管理到位。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区成交表现活跃，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 21399 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁度良好，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合价值，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场基本认可。

约 17746 元/m²

80.33-149.50㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑，楼栋间距适中，小区内部环境整洁，绿化景观良好，居住环境较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本生活配套，交通出行相对便利，但商业配套的选择性相对有限。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12916 元/m²

戴家桥公寓

77.00-115.86㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保与设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产价值表现相对稳定。

约 13582 元/m²

耀圣·南钻金座

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套便利，基本能满足居民需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 16194 元/m²

110.00-182.54㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，基础教育资源较为完备；医疗资源方面，周边3km内有2所综合医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 47665 元/m²

湘湖·风情苑

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业体，购物选择丰富；同时覆盖多所重点中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

湘湖路小区

21.23-118.82㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有地铁1号线、2号线及多个公交站点，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有万达广场、华润万家等大型购物中心；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学；医疗资源包括市人民医院等三甲医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 20320 元/m²

31.95-197.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 16376 元/m²

126.76-171.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务基本到位，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现和市场流通性尚可，业主反馈以认可其性价比为主。

约 15795 元/m²

89.00-129.86㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常休憩需求，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区凭借其综合表现获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 16714 元/m²

糖朝服务式公寓

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面，3km内有2所三甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 26057 元/m²

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率30%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、3所幼儿园、2所小学和1所三甲医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 13789 元/m²

38.00-162.28㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。小区内部环境整洁，但绿化水平较为有限。物业管理团队能够履行日常维护职责，包括保洁、安保和公共设施维修，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易保持一定活跃度，价格走势平稳，展现出良好的资产保值能力。综合来看，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利且市场口碑稳定的居住选择。

约 20322 元/m²