农业大厦

杭州萧山收益榜第31名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  农业大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集,公共活动空间有限。小区内部环境维护基本到位,园林绿化得到常规养护。物业服务能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基本职责,社区管理有序。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了一定的市场认可,二手房交易活跃度尚可,资产保值能力处于可接受范围。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,建筑密度较高。楼龄11-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务良好。小区物业公司为浙江怡城物业管理有限公司,物业费为3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有振宁路地铁站,通勤出行十分便捷。商业配套方面,周边分布有丽品鲜生活超市、十足便利店以及小米之家等购物服务场所,能够解决日常采买与消费需求。餐饮配套丰富,拥有库迪咖啡、霸王茶姬、肯德基、老娘舅、塔斯汀中国汉堡、袁记云饺、品回味清真西北菜、许府牛、古茗、贵州水城羊肉粉、融柳大铁牛螺蛳粉、食仓麻辣香锅烤鱼、郭阿姨月亮馍、留夫鸭、1点点等多种餐饮选择,满足多样化就餐需求。医疗配套方面,周边有盲行盲人推拿等医疗保健服务场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现尚可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现处于市场可接受水平,去化能力与周边同类小区相当,市场流通性基本稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江怡城物业管理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 22户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息