星南站

杭州萧山南部卧城收益榜第1名
18239 元/m²
好房点评得分 7.6
6.2 品质
7.4 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  星南站
7.6
小区综合评分
6.2
品质
7.4
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务和及时的维修响应,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性表现突出。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。其位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线、4号线及多条公交干线,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边大型购物中心、超市及社区商业齐全,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套亦十分完善,为日常生活提供了充分保障。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18239元/m²
  • 户型面积 35.29-37.70m²(居)
  • 物业公司 文华物业管理有限公司嘉绿苑(西)物管处
  • 物业费用 3.1-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 37.7㎡
周边信息