港汇中心

杭州萧山区钱江世纪城双拼销售面积榜第18名
17814 元/m²
好房点评得分 7.9
6.9 品质
9.1 居住
8.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  港汇中心
7.9
小区综合评分
6.9
品质
9.1
居住
8.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,内部绿化环境有待提升,但居住环境基本舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,公共交通出行便利,周边商业、医疗等配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,建筑密度较高,对楼间距和公共空间有一定影响。绿化率为0.10,绿化水平较低,园林景观体验一般。车户比1.00:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州金域物业服务有限公司,物业费为4.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离振宁路地铁站B口仅147米,周边还有振宁路地铁站(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有全家便利店(绿都港汇中心店)、丽品鲜生活超市(萧山农业大厦店)等超市便利店,以及沪宁时代购物广场、杭州印力汇德隆奥体印象城等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有美康盛德(杭州)医学检验实验室有限公司、杭州微甲医院、莱德齿科等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有吉的堡和美家幼儿园、钱江世纪城幼儿园(顺丰家园园区)等幼儿园,原宁围街道第三小学、萧山信息港小学等小学,以及钱江世纪城学军中学附属文渊中学、萧山区宁围初级中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有新安公园、宁围市民公园等公园绿地。从日常通勤到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17814元/m²
  • 户型面积 86.00-137.00m²(居)
  • 物业公司 杭州金域物业服务有限公司
  • 物业费用 4.9元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1070户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅2卫

建筑面积 128.58㎡
周边信息