钱盛商厦

杭州萧山收益榜第37名
17746 元/m²
好房点评得分 7.6
6.8 品质
9.8 居住
7.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  钱盛商厦
7.6
小区综合评分
6.8
品质
9.8
居住
7.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁度良好,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合价值,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场基本认可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.03,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1.00:0.35配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州德宏物业服务有限公司,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有旅游学院、恒星集团等公交站点。商业配套方面,周边有那间鲜花店、彩味超市(成谊梦公馆店)、萧山钱江综合市场、杭杭鲜果园(钱盛商厦店)、梦公馆超市(成谊梦公馆店)、陌沫家鲜花店等购物场所,以及顺江购物中心、华联购物(二桥店)等超市,可满足日常采买需求。教育配套方面,周边有萧山区哆来咪幼儿园、科尔世纪外滩幼儿园等幼儿园,宁北小学、蓝天小学等小学,以及萧山区友谊学校中学。医疗配套方面,周边有萧山开发区社区卫生中心永磁社区卫生站等医疗机构。休闲配套方面,周边有新安公园、二桥村公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17746元/m²
  • 户型面积 38.17-43.00m²(居)
  • 物业公司 杭州德宏物业服务有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 247户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 41㎡
周边信息