府尚公馆

杭州萧山收益榜第19名
38333 元/m²
好房点评得分 7.5
6.7 品质
9.8 居住
7.1 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  府尚公馆
7.5
小区综合评分
6.7
品质
9.8
居住
7.1
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效,安保与日常维护到位。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。该小区在二手房市场表现活跃,成交价涨幅稳定,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.55,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.30低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1严重失衡,停车位长期不足。楼龄13-13年,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为广东中奥物业管理有限公司,物业费为3.11-4.51元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有龙山(公交站),距离382米,以及在建的万达北路(地铁站),距离503米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有平价蔬菜店、享拼食材、好邻居超市、天猫小店、老王副食品店、戈雅五金管道店、中国移动(锋军指定专营店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有萧山区闻堰闻江幼儿园,距离462米。医疗配套方面,周边有Gogopet狗狗派萌宠幼稚园,距离330米,以及金卡大药房,距离187米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有朱小鱼手制甜品、包客里、戈雅公寓东门兰州拉面、巴比馒头、农家菜馆、烤鱼砂锅面、河南明洋胡辣汤、万州烤鱼等,选择较为丰富。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38333元/m²
  • 户型面积 46.82-387.38m²(居)
  • 物业公司 广东中奥物业管理有限公司
  • 物业费用 3.11-4.51元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 547户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 46.82㎡
周边信息