一方大厦

杭州萧山萧山经开区收益榜第2名
14829 元/m²
好房点评得分 7.3
7.1 品质
5.9 居住
8.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  一方大厦
7.3
小区综合评分
7.1
品质
5.9
居住
8.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求,内部环境整洁度良好。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套设施相对齐全,能够覆盖居民的日常采买与基础需求。从市场反馈来看,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,整体性价比表现务实。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交与地铁线路,周边有地铁2号线、4号线站点及多个公交站。商业配套方面,周边分布有大型超市、社区商业及购物中心,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14829元/m²
  • 户型面积 41.47-59.37m²(居)
  • 物业公司 浙江浙大求是物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 292户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 42.49㎡
周边信息