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德意中兴广场

杭州萧山萧山经开区收益榜第7名
约 15795 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.7 品质
6.0 居住
8.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  德意中兴广场
7.2
小区综合评分
6.7
品质
6.0
居住
8.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务基本到位，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现和市场流通性尚可，业主反馈以认可其性价比为主。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.51，绿化率为0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.5，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄18-18年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江德意物业服务有限公司，物业费为1.8-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理较为规范。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，距离建设三路地铁站B口83米，周边还有建设一路、振宁路等地铁站，公共交通网络覆盖较好。商业配套方面，周边有萧山宝龙广场、加州阳光·城市生活广场等购物中心，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有萧山信息港小学、文博小学等小学，以及城北初中、钱江世纪城学军中学附属文渊中学等中学。医疗配套方面，周边3km内有7个医院，其中三甲医院有1个。休闲配套方面，周边有新安公园、宁围市民公园等公园。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年的涨幅略高于所在板块的平均水平，展现出一定的增值潜力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价总体以认可其性价比和物业服务的正面反馈为主。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15795元/m²
  • 户型面积 126.76-171.00m²（居）
  • 物业公司 浙江德意物业服务有限公司
  • 物业费用 1.8-2元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 255户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 130㎡
周边信息