振宁路686号

杭州萧山收益榜第13名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  振宁路686号
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应和周到的日常服务,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路。周边基础商业配套充足,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源分布合理,能够覆盖居民的基本需求。休闲配套为日常生活提供了必要的补充。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 162.86m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 3.1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 3户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

5室1厅2卫

建筑面积 162.86㎡
周边信息