南钻金座

杭州萧山萧山南站收益榜第2名
16194 元/m²
好房点评得分 8.2
6.9 品质
9.7 居住
9.1 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  南钻金座
8.2
小区综合评分
6.9
品质
9.7
居住
9.1
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境较为舒适。物业服务专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套便利,基本能满足居民需求。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.84,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-6年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江开元物业服务有限公司,物业费为4.4元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能高标准地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效,显著提升了居住体验。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有火车南站西、火车南站西广场等多个公交站点,距离均在200米左右,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山机电市场北区、杭州华联、世纪华联超市等多个购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有萧山爱心医院,距离仅40米,就医便利。教育资源丰富,周边有萧山区七色花幼儿园、诺亚舟山河幼儿园等26个幼儿园,北干小学、长山小学等12个小学,回澜初中(北校区)、萧山区实验中学等8个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16194元/m²
  • 户型面积 58.12m²(居)
  • 物业公司 浙江开元物业服务有限公司
  • 物业费用 4.4元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 111户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 58.12㎡
周边信息